24 декабря 2025 года в Управлении Росреестра по Астраханской области состоялся очередной брифинг по вопросам законодательных изменений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В мероприятии приняли участие руководитель Управления Олег Козьменко, директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области Владимир Поляков, председатель Общественного совета при Управлении Вячеслав Тягненко и кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность на территории Астраханской области.
На брифинге обсудили актуальные вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, особенности оформления документов при изменении конфигурации, площади помещений в нежилых зданиях в случаях, не требующих получения разрешения на строительство (реконструкцию), причины образования пересечений границ земельных участков со смежными земельными участками и порядок «установки точки в створ» смежного земельного участка.
В отношении земельных участков, границы которых имеют общую (смежную) часть границ, то есть смежных земельных участков, в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) должны содержаться идентичные сведения о координатах характерных точек смежных частей их границ (письмо Росреестра от 31.10.2023 № 18-10096-ТГ/23). Рассмотрены отдельные примеры, изложенные в методических рекомендациях, доведенных письмом Росреестра от 22.07.2022 № 18-6178-ТГ/22.
В продолжение мероприятия Олег Козьменко рассказал о последних законодательных изменениях в сфере земельного контроля. В рамках исполнения указания Президента Российской Федерации Росреестр разработал два законопроекта, направленных на повышение эффективности муниципального земельного контроля и расширение применения современных технологий в ходе контрольно-надзорной деятельности:
— Первым законопроектом предусмотрено, что формированием государственной политики в сфере муниципального земельного контроля и осуществлением его координации займется Росреестр. Полномочиями по государственному мониторингу земель предполагается наделить публично-правовую компанию «Роскадастр».
— Второй законопроект предусматривает расширение возможностей для применения беспилотных и пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов в рамках государственного и муниципального земельного контроля (надзора).
Это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями. Как результат – снизится количество очных проверок, будут минимизированы контакты собственников с инспекторами и автоматизированы многие процессы.
«Данные законопроекты ориентированы на создание автоматизированных процессов выявления нарушений земельного законодательства и направлены в первую очередь на защиту добросовестных собственников, которые ухаживают за своими участками и используют их по назначению, а также на борьбу с заброшенными и неэффективно используемыми землями», — отметил руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.
В завершении брифинга кадастровые инженеры смогли задать интересующие вопросы и получить разъяснения по случаям из практической деятельности.
«Соблюдение озвученных рекомендаций и нововведений поможет кадастровым инженерам Астраханской области в профессиональной деятельности, позволит обеспечить высокое качество государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество», — отметил кадастровый инженер, член Общественного совета при Управлении Александр Кадин.
