В 2025 году Управлением Росреестра по Астраханской области поставлены на государственный кадастровый учет 4635 объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что на 29,4 % больше показателя аналогичного периода прошлого года. Эти дома возведены на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также садоводства. Общая площадь нового жилого фонда составила порядка 600 тысяч квадратных метров.
Наиболее востребованными материалами для возведения частных домов остаются кирпич и бетонные блоки. Максимальный спрос приходится на сельскую местность – 65,48 % от общего количества построенных ИЖС.
«Напоминаем жителям, что в сегменте ИЖС действует принцип «построил – оформи». Это значит, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право собственности на объект сразу после завершения строительства. Без оформления прав на объект владелец не сможет подключить инженерные коммуникации – электричество, водоснабжение, газ. При этом земельный участок, на котором возведен объект недвижимости, должен иметь точные границы и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости», — говорит руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.
Важно понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это определённая угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении чрезвычайной ситуации, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного, а также имущественного споров.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
