Управление Росреестра по Астраханской области обращает особое внимание правообладателей объектов недвижимости на необходимость повышенной бдительности при совершении любых сделок с жильем и землей. Мошенники постоянно совершенствуют свои схемы, и даже зная нормы действующего законодательства можно стать их жертвой.
Напоминаем, что самый простой способ защитить свое имущество – подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. В таком случае документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут. Подать такое заявление можно при личном обращении через офисы автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – АУ АО «МФЦ»), а также в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) или через Единый портал государственных и муниципальных услуг (далее – ЕПГУ)(www.gosuslugi.ru).
Кроме этого, собственникам объектов недвижимости рекомендуется внести в ЕГРН актуальный адрес своей электронной почты. В случае осуществления сделок с объектом, на указанный адрес электронной почты поступит уведомление, и на эту информацию можно будет своевременно среагировать. Внести адрес электронной почты можно также в офисах АУ АО «МФЦ», на портале ЕПГУ или в личном кабинете на сайте Росреестра.
Что касается потенциальных покупателей, то перед приобретением недвижимости необходимо изучить историю покупаемого объекта.
«Перед покупкой недвижимости обязательно запрашивайте актуальную выписку из ЕГРН, уточняйте, зарегистрированы ли в квартире третьи лица, проверяйте продавца на наличие долгов и банкротства, а в договоре четко прописывайте все условия – включая дееспособность сторон и отсутствие обременений. Не лишним будет убедиться, как часто переходили права на объект недвижимости. Насторожить должна «цепочка сделок» по переходу права собственности на один и тот же объект в течение непродолжительного периода времени. Узнать это можно из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости», — поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.
В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошеннических действий, Росреестр обновил методичку для граждан. Пособие в простой и понятной форме рассказывает, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками.
По мимо этого, жители Астраханской области всегда могут получить консультацию в офисах АУ АО «МФЦ» перед сделкой и узнать, какие действия можно предпринять для защиты недвижимости.
