В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня расскажем, как самостоятельно проверить, внесены ли границы земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН).
«Обращаем внимание, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. С этой даты нельзя провести регистрационные действия в отношении земельного участка, если его границы не внесены ЕГРН. Также невозможно поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.
Проверить наличие границ земельного участка (проведено ли межевание) можно с помощью Публичной кадастровой карты, которая размещена на федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» по ссылке. Сервис общедоступный и бесплатный.
В строку поиска необходимо ввести кадастровый номер или точный адрес интересующего участка, затем открыть карточку объекта. Если в строке «Площадь» после цифр стоит пометка «декларированная» или «без координат границ», значит, границы на местности не установлены. Если же границы установлены, то будет указана уточненная площадь.
Также вся необходимая информация об основных характеристиках объектов недвижимости отражается в выписке из ЕГРН. Получить ее можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или в любом офисе автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
