За 6 месяца 2026 года Управлением Росреестра по Астраханской области поставлены на государственный кадастровый учет 1787 объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эти дома возведены на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также садоводства. Общая площадь нового жилого фонда составила 240 тысяч квадратных метров.
Наиболее востребованными материалами для возведения частных домов являются кирпич и бетонные блоки. Максимальный спрос приходится на сельскую местность – 71% от общего количества построенных ИЖС. Что касается этажности, то в большинстве случаев построены одноэтажные дома, их зарегистрировано 1476. Двухэтажных зданий возведено 287, трехэтажных — 24.
«Напоминаем жителям, что в сегменте ИЖС действует принцип «построил – оформи». Это значит, что эксплуатировать построенные здания, сооружения, подключать инженерные коммуникации можно только после кадастрового учета объектов и регистрации прав на них», — говорит руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.
Владельцам частных домов нужно знать – чтобы стать полноправным собственником, после завершения строительства необходимо зарегистрировать эту недвижимость в Росреестре и внести данные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Только после этого объект приобретает официальный правовой статус.
Наличие сведений в ЕГРН позволяет собственнику свободно распоряжаться имуществом: дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду или подключать необходимые коммунальные услуги, а в случае чрезвычайной ситуации упрощает получение компенсаций.
«Принцип «построил – оформи» направлен в первую очередь на защиту прав собственников недвижимости. Зарегистрировать индивидуальные жилые и садовые дома сейчас можно в упрощенном порядке, по «дачной амнистии», — отмечает председатель АРО «Союз садоводов России» Татьяна Мацконите.
